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提前退租要退还预付房租和押金吗

2022-02-26 18:18:32
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广东在线咨询顾问团

2022-02-26 回复

专业分析:

提前退租是否要退还预付房租和押金要分情况处理:1如房子存在居住危险导致对方退房不管是否签订租房合同对方随时有权退房在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。2如没有居住危险:有租房合同按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同其退房已经违约如给你造成损失可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后余款须退还对方。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

在租期内提前退房,违约是一定,但是押金不退还就是另外一回事了。所谓押金,是指是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。因此租房的押金是为了担保房东屋内的设施不被人为损坏,在屋内财物没有损坏的情况下,押金是必须退还的。

章法律师

广东律参律师事务所

提前退租是可以退还押金的。押金是作为房租的一笔预付款,如果提前退租就是不再使用房屋,也就不需要再支付房屋租金,是可以要求退还租金的。但是,提前退租构成违约是需要承担违约责任的。

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