物业管理条例》《物权法》明确了业主享有下列权利：按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；监督物业服务企业履行物业服务合同；对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；业主与小区物业打交道，产生纠纷和矛盾在所难免。过度过激维权方式不可取，怎样合理合规合法维权?业主可根据实际情况选择适用。 1、业主与物业服务企业协商解决 2、业主反映所属小区业委会解决 3、投诉至行政管理部门解决 业主与物业服务企业发生纠纷时，业主可以根据《物业管理条例》向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉 一、向房管局投诉 二、向物价局投诉 三、向消费者协会投诉，业主购买的是商品与服务，所消费的商品与服务一样适用于消法保护。 四、向各职能部门投诉 4、由第三人协商解决 一般第三人调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种。 5、提交仲裁机构仲裁 业主与物业服务企业发生纠纷后，依照物业合同中有仲裁条款，双方可将纠纷提仲裁机构进行裁决。 6、提起法院诉讼 业主通过以上四种方式仍无法解决纠纷时，可将纠纷诉至法院或直接向当地人民法院起诉，请求法院依法行使审判权以解决纠纷。 7、不换思想就换人 业主有权重新选择物业服务企业为其提供物业服务。
针对现在物业管理公司以非业主本人入住为由，我不同意缴纳。请问我应该如何维权？，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
近日，闲置毛胚房被陌生人装修入住，对方不肯搬走还索要赔偿一事上了热搜。我国法律规定房子不住也是要交物业费的。即使房子是闲置毛培房，但仍是业主的合法私有财产，任何人不得在没有经过许可的情况下入住，何况物业费缴纳与否与房屋所有权不冲突，所以物业是不能以业主不缴纳物业费为由入住业主住宅的。
物业不作为，小区入住户数超过50%时，即可要求街道社区组织召开业主大会，成立自己的业主委员会。如果物业服务公司不履行责任，小区业主可以联合起来，通过业委会行使自己的权利，甚至弹劾物业，自行选择业主满意的物业公司入驻管理小区。除了成立业主委员会之外，业主也可以将物业不作为的行为举报给相关主管部门。
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