1、债务纠纷执行案件中，被执行人无其他财产可供执行，只有房产的，法院应当采取查封措施。 2、执行程序中，被执行人有财产可供执行时，法院应当依法采取查封、冻结等强制措施。如案件标的较小的，不宜查封房产。但如果被执行人没有其他财产可供执行，法院应当对该房产进行查封。 3、申请执行人有房产线索的，可以向法院提供，由法院调查核实后采取查封等强制措施。
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法律上规定的查封银行账户大致有两种情况：一是被别人起诉且申请了财产保全，二是法院判决生效后拒不执行。败诉后，被告不上诉的话，判决就生效，不履行判决内容，原告可向法院申请强制执行。具体时间以原告申请的时间和法院采取措施的时间定。而公司对公司所发生的债务，法院不能查封法人代表的个人账户也不能查封个人房产。债权人也不能自行查封债务人的账户和房产，必须由法院判决是否查封，并由法院执行。可以要求诉前财产保全。公司对另一个公司的法定代表人代表个人之间发生的债务纠纷，法院根据债权人的请求，可以根据判决结果查封个人账户和房产。所以可以查封其名下所有银行账户。但是，所查封的财产不能超过诉讼标的额，法院可以通过当地“中国人民银行”查清楚债务人全部银行账户信息。
法律上查封银行账户的案件有两种：一种是被他人起诉申请财产保全；另一种是法院判决生效后拒不执行。败诉后，被告不上诉的，判决生效。判决内容不履行的，原告可以申请法院强制执行。具体时间以原告提出申请和法院采取措施的时间为准。而公司对公司的债务，法院不能查封法定代表人的个人账户，也不能查封个人不动产。债权人不能自行查封债务人的账户和不动产。是否查封由法院执行，必须由法院决定。
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