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房屋买卖纠纷种类有哪些

2022-10-14 08:50:53
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河南在线咨询顾问团

2022-10-14 回复

专业分析:

房产中介在二手房交易中非常重要,中介提供的居间服务是否规范直接关系到房产买卖的安全性,在实务中客户与房产中介产生的纠纷非常多,这些纠纷主要有以下八种: 一、因支付意向金引起的纠纷 二、因跳中介引起的纠纷 三、因合同无效、终止引起的纠纷 四、因未充分了解房屋情况引起的纠纷 五、因中介提供信息不真实引起的纠纷 六、因吃差价引起的纠纷 七、因签约过程不规范引起的纠纷 八、因混淆居间及代理行为引起的纠纷。

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章法律师

广东律参律师事务所

实践中,一些涉及房地产的合同纠纷具有一定的特殊性,如农村土地承包纠纷、房屋租赁合同纠纷、政策性住房买卖合同纠纷等。双方的纠纷不仅涉及合同的订立和履行,还涉及地方土地承包经营政策和房地产宏观调控政策,属于房地产所在地法院的专属管辖。有利于统一判断标准,配合法院工作地方政府处理此类案件引发的群体纠纷。再如建筑合同纠纷,往往涉及工程造价评估、质量鉴定、留置权优先受偿、执行拍卖等,由建筑所在地法院管辖,有利于案件的审理和执行。

章法律师

广东律参律师事务所

房屋租赁纠纷的类型: (一)承租人不履行合同,长期拖欠租金。 (二)未经有关部门批准,擅自改变房屋使用功能而发生的纠纷。 (三)不签订书面合同,或合同不规范,主要内容不完备,双方权利义务不明确而发生租赁纠纷。等等。

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