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公司法人与实际经营者的区别有一般法人只是一个挂名没有实际的参与权，如果发生利益的纠纷不一定会承担法律的责任；而对于实际经营者将会承担一个公司的任何法律责任，也有实际的控制其它人的权利。公司法人与实际的经营者是有很大的区别，而且这种区别一般就在于一个是属于实际的掌控者，而另一个是不完全是属于掌控公司的人物，在承担法律责任的时候两者也有不同的条款，所以，不同的人物代表的责任就会不一样。
实践中有两种观点，一种观点就是实际经营者就是正常纳税，取得营业执照并且实际经营的人。但在实践中有观点认为房东的出租行为也是一种经营行为，一旦双方到法庭上打分割之诉的时候，就会给房东批出30%-50%。有些地方是认可房东的租房行为，即便没有取得房屋租赁的相关许可，但租房行为是生产经营行为。与房主或地主的关系处理问题承租户遇到拆迁往往地位比较弱势，拆迁方只和房屋所有人谈，次承租人是不针对的，也就是承租户的利益往往需要房东或地主来做决定，但在做决定的时候会减少甚至放弃租户的利益，这就是承租户的弱势地位。承租户本身应该获得很大的补偿，但是由于房主的对利益的放弃、减少造成利益损失。在这个问题上承租户一定要争取主动地位，参与到实际拆迁谈判中去。
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