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由公司作为承担主体承担，法人实行有限责任制度。即法人的债务由法人的财产来偿还，从这个意义上来说，法人承担的是无限责任。 用法人的全部财产来偿债，偿还不了的破产。如果公司实际经营人存在抽逃资金的情况可以要求其承担责任。
房屋出租不需要办理营业执照，但需要到你们当地房屋管理部门办理房屋租赁许可证，至于是否需办理房屋租赁许可证你可以在你们当地找个出租房屋问一下也可以找房屋管理部门(房管局)咨询一下，各地执行标准不一样我们这就不需要办理任何手续签好协议直接出租就行了，出租协议是有效的在法律上是受保护的。
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