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购房合同和贷款合同有什么区别?

2023-08-14 08:28:38
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天津在线咨询顾问团

2023-08-14 回复

专业分析:

购房合同是你和开发商买房时签订的合同,以后凭这个办理房产证。 借款合同是办理贷款时,和银行之间发生的合同,只用来办理贷款。购房合同解除以后,购房者还是必须要偿还贷款的。由于购房合同被解除,开发商从买家处取得的所有购房款项均应返还买家。然后,买家应依据《贷款通则》第32条第5款:借款人提前归还贷款,应当与贷款人协商的规定,与银行协商将剩余贷款本息(部分本金、利息此前已按月归还)提前还给银行。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

购房合同是根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。贷款合同是经济合同的一种形式。即贷款方将货币交付借款方使用,借款方依照有关规定,按期将一定数额的货币及其利息返还给贷款方面确定的相互权利义务关系的协议。

张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

购房合同编号和贷款合同编号的区别是:购房合同由房地产交易中心扫描。房地产合同号只能在房管部门内部的网络中找到;贷款合同号一般在贷款合同右上角。贷款合同遗失的,可以去发放贷款的银行查询。

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