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购房合同和借款合同有什么区别

2023-05-18 05:39:32
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2023-05-18 回复

专业分析:

购房合同是你和开发商买房时签订的合同,以后凭这个办理房产证。 借款合同是办理贷款时,和银行之间发生的合同,只用来办理贷款。购房合同解除以后,购房者还是必须要偿还贷款的。由于购房合同被解除,开发商从买家处取得的所有购房款项均应返还买家。然后,买家应依据《贷款通则》第32条第5款:借款人提前归还贷款,应当与贷款人协商的规定,与银行协商将剩余贷款本息(部分本金、利息此前已按月归还)提前还给银行。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

认购合同与购房合同主要有以下区别 1、认购合同属于预约,购房合同属于本约; 2、订立认购合同时,房屋可能还未竣工或开发商还未取得房屋权属证书,而订立购房合同时,房屋一般已完工并取得产权证书。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

不一样。房屋认购书不等于购房合同,认购书的目的是约定双方日后要签订购房合民,认购书是为签订正式的购房合同营准量。属于预约与本约之关系,二者合同内容、合同目的、权利义务责约形态、违约责任形式等存在较大区别,但认购书具量一定条件可以认定为买卖食同。

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