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房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，若死者在生前没有遗嘱，那么就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书，需带两个证明，一是死者的死亡证明，二是去死者生前所在单位或是居委会开证明。
房产证的政策变化，其中主要是房产交易中各种税费的调整。一、商品房房产证，需缴纳费用如下：1、契税，量税考虑是否首套房产、房屋面积大小和是否涉及相关减免政策；2、房产登记费80元；3、房产专项维修基金，量税考虑是否电梯房。
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