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2023-03-03 回复
二手房交易过程中，产权确认的标准就是“五证”，具体包括入下： 《国有土地使用证》 《建设用地规划许可证》 《建设工程规划许可证》 《建筑工程施工许可证》 《商品房销售(预售)许可证》 “五证”是卖方拥有该房屋产权的重要凭证，在二手房买卖交易的时候，买方应该仔细核对，而且要看原件，因为复印件很容易作弊。如果“五证”缺失却进行交易，在产生纠纷时，购房者的权益不一定能受法律的保护，严重的可能会被骗，买到一套假房子。
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长：刑事辩护、民事诉讼
近期30天 评分：5.0 服务人数：590
张文翔律师
北京京师（海口）律师事务所
伪造房产证处十年以下有期徒刑、管制、拘役或者剥夺政治权利，并处罚金。根据《刑法》，伪造、买卖、变造或抢夺、盗窃、毁灭国家机关的证件、公文、印章的，判处三年以下的有期徒刑、管制、拘役或者剥夺政治权利，并处罚金，情节严重的，处三年以上十年以下的有期徒刑，并处罚金。
孟金龙律师
北京市京师律师事务所
根据相关法律规定，私人房屋要办理房产证的，申请人可以到房屋所在地不动产登记机构办理登记，经审查符合登记条件的，会给申请人房产证。
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