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二手房合同签订需要注意什么?

2023-02-18 09:53:37
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黑龙江在线咨询顾问团

2023-02-18 回复

专业分析:

二手房交易签合同时需要的材料 1、房屋产权证土地使用权证正本。 (房地产管理部门查询此产权的真实性。) (房地产交易中心查验房屋的权属登记情况。) 2、产权证所有人及其共有人(配偶)身份证、户口、婚姻证明复印件。 3、卖方身份证及户口薄。 4、如卖方非产权证权属人,则产权证权属人需出具书面格式的委托书。 5、原契税完税证明。 6、原购房发票(复印件)、原购房合同、由房屋土地测绘部门提供的房屋勘丈表、房屋平面图和房屋地籍图。 7、水、电、煤结清帐单。(上个月) 8、交房日上月的有线电视费收据凭证,以及有线电视凭证。

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陈鑫律师

江西钨都律师事务所

签订二手房合同时的注意事项:买卖双方的信息要清晰准确地反映出来;检查房屋是否抵押;明确房款的交付方式;明确合同履行期限、地点和方式;明确违约责任;估计税负;明确户口迁出期限;拖欠费用。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

签订二手房合同要注意的事项包括: 1、确认基本信息无误。一是房屋本身的基本情况,二是卖方的信息; 2、注意房屋价款的约定,包括与其协商房款的支付方式,以及具体支付时间; 3、税费支付需在合同中写明; 4、明确约定违约责任以及争议解决的方式; 5、注意签字以及联系方式等。

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