1、购买二手房存在很多的法律风险，在现实生活中也发生很多的纠纷，建议一定要慎重。 2、如果你购买的话，请一定要调查清楚，该房的性质，是完全产权、还是小产权房；是商品房还是集资房等等。房产的性质直接关系到你以后买到后是否享有完全的产权。 3、购房协议这个很重要，直接关系着你们之间的权利和义务，以及日后如有纠纷，这是一个重要的证据和依据。最好是找一位专业的律师进行审查和签字，并且为了保证该协议的效力，防止对方违约，最好是有律师做个有证，提高协议的证明效力。因为在房产证办下来之前，这个协议是你唯一购房的凭证和日后你办房产证的凭证。 4、需要调查该房产是否是卖方所有，卖方是否享有完全的主权。因为有些房产尽管是一个的名字，但是依据相关的法律规定，属于婚后购买，夫妻共有的财产，那么如果转卖的话，需要他们两个人的同意。有些房产可能是几个共有人的财产，是需要他们都同意的话，买卖协议才是合法有效的。否则，以后可能因为利害关系人的原因而造成成更多的纠纷和损失。 5、如还有其他方面的问题，可以直接联系咨询。
针对买二手房签订合同需要注意什么，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
签二手房买卖合同需要注意的是: 1、房屋产权和手续是否齐全; 2、明确成交价格和税费责任; 3、明确买卖双方的责任; 4、明确付款方式和时间; 5、过户时间要明确; 6、物业交割要清楚。
签订二手房合同需要注意的事项如下： 1、要求卖方提供合法的产权证书正本； 2、到房管局查询产权证的真实性； 3、要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋；等等。
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