经适房上交百分之70的溢价，剥夺了08年4月11日以后买房人5年后换房的权利，对于08，09买房的人来说5000或6000购买的房屋要贷款30多万，利息20万甚至更多，2013年要想卖房只好赔钱去卖，经适房老房老办法，新房新办法是否存在不合理性。政府要解决经济适用房炒号炒房问题，不能总是让全体老百姓跟着倒霉.出台新政策既要解决经济适用房出现的问题，同时要想到全体老百姓的利益，维护社会的和协稳定。杭州市区经济适用住房管理办法对上市交易规定:经济适用住房所有权人在取得房屋所有权证之日起，满5年后允许上市交易；上市交易时，按照届时的销售价与当时经济适用住房购买价差价的55％向政府交纳土地收益等价款。北京交差价的70％，这个政策是否需要修改和完善。
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经济适用房的政策是，依照我国的法律经济适用房5年内不得正式挂牌交易，政策规定房屋满5年后，需要缴纳土地出让金。将经济适用房变为商品住房，这种情况下就可以合法进行销售了，如果实在未满5年的情况下签订的，那么销售合同视为无效。
1、具有当地城镇户口； 2、家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准； 3、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。 4、经济适用住房**对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。 5、符合条件的家庭，可以持核准通知**一套与核准面积相对应的经济适用住房。**面积原则上不得超过核准面积。**面积在核准面积以内的，按核准的价格**；超过核准面积的部分，不得享受政府优惠，由购房人按照同地段同类普通商品住房的价格补交差价。 6、目前一般规定经济适用住房每套建筑面积为60平方米左右，高层可增加10平方米。 以上就是对央产经济适用房如何买卖和相关规定有哪些的相关介绍，经济适用住房交易价格低于政府公布的同地段、同类普通商品住房交易指导价格的，依指导价格缴纳相应的土地收益等价款。
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