你好,要由离婚协议并且要公证才能办理更名或是以后办理过户。
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离婚房产分割解决方式如下: 1.离婚双方对该房今后的市场价进行确认,一方得房,一方获取补偿; 2.双方都要房,可通过房屋置换、调剂; 3.一方要房,另一方不争,但双方对房屋当前的市场价不能达成一致,房屋暂不分割,先作为共同财产,待以后上市时再作分割; 4.竞价,由出价高的一方取得房屋,另一方取得一半价款。
离婚房产过户的话,首先,应准备房产过户材料,如离婚判决书、房产证、身份证明及复印件、房产登记申请书。 准备好了房产过户需要的材料,接下来就到房管部门办理房产过户的手续。具体来说,到房管部门需要办理的手续有:到交易中心办理转绘、到房管局办理免征契税申请、办理析产登记手续并缴登记费、取证。
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