关于离婚后的房产问题-法师兄

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青海在线咨询顾问团

2019-04-24 回复

专业分析：

1、老人过世未立遗嘱，房产有法定继承人继承，即由三子女继承。 2、三子女想将房子给三人中老大的儿子，可以讲自己继承的房产份额对其赠与。 3、赠与合同中应明确赠与对象时老大儿子一人，属其个人财产；如未明确，应被视为是对其夫妻双方共同财产。详细情况，可与本律师联系。

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离婚房产过户的话，首先，应准备房产过户材料，如离婚判决书、房产证、身份证明及复印件、房产登记申请书。准备好了房产过户需要的材料，接下来就到房管部门办理房产过户的手续。具体来说，到房管部门需要办理的手续有：到交易中心办理转绘、到房管局办理免征契税申请、办理析产登记手续并缴登记费、取证。

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离婚后放弃房产的分割处理：房产为一方个人财产，放弃与对方无关；房产为夫妻共同财产，应当由评估机构按市场价格对房屋作出评估；双方均放弃房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

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