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2022-02-28 回复
对于房屋拆迁中国有土地使用权是否应当有补偿，实践中确实有争议。现有的法律政策并没有对土地使用权如何补偿作出明确的规定，相反有明确规定，房屋拆迁的国有土地使用权予以收回。一般理解，在房屋的价值评估时，被拆迁的房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素都是评估时应考虑的因素，房屋的区位价值也在一定程度上反应了土地使用权的价值。因此现行的做法虽然很不合理，但也很难确认其不合法（这里是否合法，指现行的拆迁法律政策，至于是不是违反宪法，则是另外讨论的问题了）
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章法律师律所主任
广东律参律师事务所
擅长：民事诉讼、房产纠纷
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张神兵律师
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
丰培铭律师
天津东方律师事务所
房屋拆迁被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
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