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预售合同无效几条法律后果

2022-09-22 19:15:21
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澳门在线咨询顾问团

2022-09-22 回复

专业分析:

根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定:“审理房地产案件,应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策,不损害国家利益、公共利益和他人利益,就应维护合同的效力。”“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。

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陈忠律师

天津东方律师事务所

根据我国《合同法》规定,合同无效的法律后果有:1、返还财产:可能是单方返还,也可能是互相负有返还财产义务;2、折价补偿:如果不能返还或者没必要返还,则折价补偿;3、如果由于一方过错给对方造成损失,还要承担损害赔偿责任。

章法律师

广东律参律师事务所

无效合同的情形:无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。法律后果:民事法律行为无效,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失。

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