房产证预售合同无效的法律后果-法师兄

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澳门在线咨询顾问团

2022-07-12 回复

专业分析：

根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：“审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策，不损害国家利益、公共利益和他人利益，就应维护合同的效力。”“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。

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无效合同产生的法律后果

章法律师

广东律参律师事务所

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无效合同产生的法律后果是： 1、返还财产，包括单方返还和双方返还； 2、折价补偿，当财产不能返还或者没有必要返还时，按照所取得的财产的价值进行折算进行补偿； 3、赔偿损失，一方当事人因合同受到损失，另一方当事人对此有过错时，应赔偿受害人的损失。

合同无效产生的法律后果

张神兵律师

广东律参律师事务所

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合同无效造成的法律后果如下： 1、合同部分无效，不影响其他部分的效力。无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。 2、不影响合同的部分解决争议的条款。无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。 3、赔偿损失。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

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