以租抵债的租赁合同，不能以简单的金钱债务来看待，要事前研究租赁合同的条款约定，不能盲目的认为只要支付了相应债务租赁合同就无效了。如果没有别的线索，目前只有想办法去认定该租赁合同为虚假合同，假的东西毕竟是假的，有些还是能找到破绽的，能认定其是虚假合同，因损害到第三方利益，就可以认定无效，要求法院强制迁出。
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赁物被抵押租赁合同满足下列条件是有效的：租赁合同双方具有相应的民事行为能力；租赁合同双方意思表示真实；租赁合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。合同的形式可以是口头、书面和其他法定形式。
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