房屋买卖的定义房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖.自己的名下的房产必修具备房屋产权所有证.房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是所有权进行的补偿。根据《城市房屋拆迁管理条例》被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”，没有自己是合法房屋所有权人的证明文件(一般是房屋所有权证)，从法律意义上说也就不是拆迁当事人，自然不能得到补偿。我国实行的是不动产登记生效制度，房产过户未经登记，是不发生法律效力的，不能证明你是合法的产权人，补偿款会支付给房屋所有权证登记的那个人，就是卖房子的人，买房子是另外的关系，拆迁补偿只能双方通过协商解决，协商不成就只能通过民事诉讼的方式解决。如果不办理过户手续，极有可能会无法拿到拆迁补偿，因为从法律角度说，房产证上的名字的人，才是房产所有者，要是拿到拆迁补偿，也是人家拿。所以应当及时过户。
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房屋被政府征收，房屋所有人丧失所有权的时间是：征收决定书生效之时。房屋所有权自登记时发生物权变动的效力，但经人民政府征收导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自征收决定生效时发生物权变动的效力。
房屋买卖后未办理过户登记的，如果双方对房屋所有权没有争议，房屋征收补偿应由买受人享有，如果双方存在争议，可以向人民法院起诉，待确定房屋所有权后，由房屋所有权人享有征收补偿。
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