从你反映的情况来看，开发商涉嫌欺诈，构成违约。你可以选择退房，并追究违约责任，也可以选择不退房，追究违约责任，违约责任主要参考违约给你造成的直接和间接损失，如果约定大于损失，按约定。另外法定的办理房地产权属证书的期间是90日，你们约定的时间违法而无效。
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房屋质量出现问题后，可以采取三种办法解决： 1、业主与开发商协商，要求开发商提供维修或者采取其他措施等。 2、向建筑工程质量监督部门投诉。 3、向法院起诉。
所购商品出现质量问题的赔偿是首先找商家进行协商赔偿，协商不成的保存好相关证据向消费者协会进行举报或者向法院提起诉讼要求赔偿损失。因产品存在缺陷造成人身、别人财产损害的，受害人可以向产品的生产者要求赔偿，也可以向产品的销售者要求赔偿。属于产品的生产者的责任，产品的销售者赔偿的，产品的销售者有权向产品的生产者追偿。属于产品的销售者的责任，产品的生产者赔偿的，产品的生产者有权向产品的销售者追偿。
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