商品房出现质量问题如何赔偿-法师兄

房屋质量出现问题该如何赔偿，一、房屋质量出现问题该如何赔偿在购买房屋时，购房者要特别留意购房合同中对房屋质量出现问题后的赔偿约定，以保证日后房屋在保修期内发生问题时，有据可依。对于保修期要格外注意，依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。因此，买尾房或现房的购房人，收房时一定要注意保修期的时限，避免错过保修时间。在起诉时，购房者需要说明房屋的具体质量问题，提供图片等证据。不过，还需提醒的是，购房者不要随意找没有资质的评估检测机构对房屋损坏检测情况出具检测报告，这些机构的检测费用可能比正式的检测机构便宜，但检测结果可能不被法院认可。对房屋裂缝的业主而言，赔偿的范围可包括裂缝的维修费和补偿金，检测和鉴定费等。无论是购房者还是开发商都不愿意遇上房屋质量问题，要想避免因此类问题而产生的赔偿纠纷，购房者最好在签订购房合同时，和开发商约定清楚房屋质量赔偿条款，购房者应注意的是赔偿条款不能太原则，要有具体的赔偿金额或赔偿金额计算方法。

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食果食物有问题，你能要求三倍赔偿还是十倍赔偿？面对新《消费者权益法》的三倍赔偿和《食品安全法》的十倍赔偿，消费者当然更倾向于十倍赔偿。但是什么情况下适合十倍赔偿呢？新《消法》第五十五条规定，经营者提供的商品或者服务存在欺诈行为，消费者可以要求商家赔偿的金额是消费者购买商品或者接受服务的三倍。增加赔偿金额不足500元的为500元。根据《食品安全法》，消费者不仅可以要求赔偿损失，还可以要求生产者或者销售者支付十倍的赔偿。消费者要求的赔偿适用于哪部法律取决于消费者的需求和实际情况。如果商家故意隐瞒商品质量问题，适用于新《消法》的欺诈行为，可以要求商家三倍赔偿，最低赔偿500元。生产不符合食品安全标准的食品或者销售明知不符合食品安全标准的食品，消费者不仅可以要求赔偿损失，还可以要求生产者或者销售者支付十倍的赔偿。

《消费者权益保护法》第十九条经营者发现其提供的商品或者服务存在缺陷，有危及人身、财产安全危险的，应当立即向有关行政部门报告和告知消费者，并采取停止销售、警示、召回、无害化处理、销毁、停止生产或者服务等措施。采取召回措施的，经营者应当承担消费者因商品被召回支出的必要费用。第五十二条经营者提供商品或者服务，造成消费者财产损害的，应当依照法律规定或者当事人约定承担修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用或者赔偿损失等民事责任。

根据《中华人民共和国消费者权益保护法》规定消费者购买经营者提供的商品存在质量问题可以视情况不同分两种情况进行处理。一如果商品质量有问题但消费者未使用合法权利未受到损害也未造成人身财产损害的可以要求退货更换或维修。二如果消费者购买商品有质量问题合法权益受到损害的或者造成了人身财产损害的可以按照《消费者权益保护法》规定向经营者要求赔偿