虽然你们口头曾谈到租金3-5年，但因书面合同仅约定一年期限，则从证据角度看，你为长期租用所额外支出难以得到赔偿。如果合同约定了提前解除合同的违约金，则一般以约定为准；如没有约定，则可要求赔偿实际损失，你的空调、冰箱、生活用品等均可继续使用，宽带可以移机，房东提出给予2个月租金的违约赔偿也是较为适当的，如果认为偏低，可以和房东协商增加赔偿额。
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房屋租赁合同未到期不想租了，承租人可以与出租人协商解除租赁合同，并承担合同中约定的违约责任；如果没有约定的，双方可以合理地协商由违约方承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
房屋租赁合同未到期租客跑了，房东可以邀请双方当事人所在单位或居委会敦促租客履行剩余期限的交租义务；一个月未支付租金的，房东可以根据租赁合同中的有关约定条款通过法律手段提起诉讼追究承租人的违约责任，并有权收回房屋。
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