承租方有优先承租的权利，但在租期到期前1.2.3（这个看合同约定）个月应该同出租方协商，并且应该将房租交于房东。 如果你做上上述工作，则可以不搬，如果没做，则合同到期，你应该搬走；装潢，你可以拆了，也可以折价给房东。 有个前提，你需要查明这个房子有没有取得建设工程规划许可证，如果没有，你的权益能得到保证
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租客在租房合同到期不搬的，房东可以与租客进行协商，协商不能达成一致的可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对租客的物品进行现场清点、封存并出具公证书，清点财物时注意签字备案。
租房合同到期租客不搬房东可以与租客进行协商，协商不能达成一致的可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对租客的物品进行现场清点、封存并出具公证书，清点财物时注意签字备案。
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