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离婚时夫妻的财产应根据具体情况进行分割。对于一方的个人财产，法律规定不会因为双方婚姻关系的延续而转为双方的共同财产，但是双方有约定的除外；对于双方的共同财产，离婚时可以由双方协议处理，协议不成的由法院判决。
夫妻离婚时，房屋贷款可以由双方协商处理，如果协商不成的，可以向人民法院起诉。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
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