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夫妻离婚了，房产是可以这样处理的： 1、房产是一方婚前财产的，应当属于个人财产，在离婚时，不用分割，直接归一方所有； 2、房产是属于夫妻共同财产的，在离婚时，应当进行分割，双方可以达成分割协议，达不成协议的，应当向人民法院提起诉讼，然后由人民法院根据双方的实际情况进行分割。
遗产夫妻离婚时，需要对遗产进行分割。继承遗产是指取得财产的权利，而不是实际占有财产。如果夫妻婚姻关系在终止前，没有对遗产进行实际的占有，只要继承是发生在婚姻关系的存续期间，继承的财产就属于夫妻的共同财产。
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