1、债务纠纷执行案件中，被执行人无其他财产可供执行，只有房产的，法院应当采取查封措施。 2、执行程序中，被执行人有财产可供执行时，法院应当依法采取查封、冻结等强制措施。如案件标的较小的，不宜查封房产。但如果被执行人没有其他财产可供执行，法院应当对该房产进行查封。 3、申请执行人有房产线索的，可以向法院提供，由法院调查核实后采取查封等强制措施。
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房产债权债务纠纷是指公民、法人因房地产交易而产生的债权债务关系，如土地使用权出让合同纠纷、房屋买卖合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、征收拆迁纠纷等。
债务纠纷只有欠条这一单独证据，在诉讼中的证据效力是相对薄弱的，不能形成完整的证据链，无法证明欠款发生的事由、真实性，当然，如果债务人当庭承认欠款事实的存在，就另当别论了； 但是在诉讼中，原告应当对自己的主张承担举证责任，应当对欠款发生的原因、己方已经承担了相应义务，而对方没有承担付款义务； 欠款的组成提供强有力的证据才能赢得诉讼，相反，原告的证据不充足，将承担举证不力责任，就有诉讼请求被驳回的风险。 在此，律师建议：在债务产生时，应当保留完善的证据，例如，合同，供货凭据、对账单等有利证据，以免在诉讼中陷入孤证的局面。
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