房屋产权纠纷债务纠纷

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• 问房屋过户债权纠纷
  

  房屋买卖过户纠纷不是债权关系。当事人可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解的，可以根据租赁纠纷向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院起诉。当事人应当履行具有法律效力的判决、仲裁裁决、调解书，拒绝履行的对方可以请求人民法院强制执行。

• 问债权债务纠纷与房屋买卖合同纠纷有什么不同
  

  不一样。债权债务纠纷一般指借款合同纠纷，是以金钱债务为标的的金钱之债引发的纠纷；房屋买卖合同纠纷是基于双方签订的房屋买卖合同引发的纠纷。债权债务纠纷因属于金钱之债，故不发生履行不能的情况，而房屋买卖合同纠纷如果标的物灭失或毁损，则可能发生履行不能。

• 问怎么查房屋有无债权债务纠纷？
  

  1、查看，一般已办理抵押的房子房产证上都会注明。2、到房管交易中心交一定费用去查案及打印备案。3、上述两点只是在一般情况下可以查到是否有抵押行为，就算未查出问题，并不代表此房没有进行抵押，因正在银行办理抵押手续中的房子，资料还未送达到房管部门，上述办法是无法查出来的。4、只在交税过户前必须到房管交易中心查案并打印备案，只要有这个材料就算它正在银行办理抵押，但房管交易中心证明还没确认就行。5、实行了二手房交易网签的地区，在中介公司的联网系统或房管局网站上就能查到房屋产权的情况，也可以和卖方一起去房管局查询；没有实行的地区，就只能和卖方或卖方的产权共有人、配偶（三选一）一起去房管局查询，或者受托人出具委托公证书凭委托公证书查询。《》第24条因提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

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