买房子的时候开发商会告诉你房子的面积是多少，而且在合同上也会具体标注，但实际住下去感觉房子没有那么大，这个时候你就可以自己请人来测量了，如果实际面积的误差超过百分之三，那么就可以索求赔偿了，关于具体赔偿多少，我们完全可以根据房价每平方米多少钱来索取，说不定是一笔不少的数目呢大家一定要多加注意这一点，只要与合同上的面积差太多，就马上要求赔偿吧。
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房屋面积误差国家规定有以下三个方面：如果在合同中没有有关的约或者是约定不明，以面积误差值在3%作为是否可以解除合同，以及承担；当面积误差在3%以内，购房者是应该按照合同当中所约定的价格，根据实际的面积进行结算，并且支付房款，购房者不能以这个为理由解除合同；当面积误差超过3%，那么购房者就有权利解除合同，并且要求开发商，返还已经支付的房款。
一般情况下，房屋实际面积与合同面积存在误差在3%以内属于正常情况。根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同案件适用法律若干问题的解释第十四条的规定，出卖人交付使用的房屋套内面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定的面积不符的，合同有约定的，按照约定处理；现实中，新建商品房会对面积误差的处理会在合同中有详细的约定。若合同中没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理，面积误差比绝对值超出3％，买受人可以请求解除合同并返还已付购房款及利息。买受人同意继续履行合同，房屋面积大于合同面积约定的，面积误差比在3％以内的部分，房屋价款由买受人按照约定的价格补足。
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