无证房子能不能买卖-法师兄

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西藏在线咨询顾问团

2022-11-05 回复

专业分析：

没有产权证书的房产，不能上市交易，买卖风险太大。建议不要购买。中华人民共和国城市房地产管理法第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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无房产证的房子能不能买卖

丰培铭律师

天津东方律师事务所

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不建议大家购买没有房产证的房子的，没有房产证的房子意味着自己无法证明该房子是属于自己的；没有产权证的房产如果进行交易的话会有很大的风险，交易得不到保障，出现问题维权更是艰难。如果遇到特殊情况一定要买没有房产证的房屋，双方应对该房产进行详细了解；明确房产证何时能拿到，并约定适当的违约金标准，同时也要有心理准备，明白风险的存在。

无房产证房子能买卖吗