《城市房地产转让管理规定》第十二条规定：“同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的”就可能导致房与地登记不一致的后果。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十四条第二款规定：“土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。”
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股权转让纠纷存在的法律问题： 1、股东之间转让股份是否需要经过其他股东同意？ 2、股东向股东以外的人转让股权，是否需要经过股东同意?未经其他股东同意转让的法律效力如何? 3、股权转让后，公司不予向工商部门申请变更登记怎么办?
房屋转租的法律规定：在获得出租人的同意后，承租人可以转租房屋；或者出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，承租人也可以转租；如果出租人明确的表示不同意的，则出租人不能转租。
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