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房东没签合同导致房东违约怎么办

2023-03-11 17:34:53
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广东在线咨询顾问团

2023-03-11 回复

专业分析:

没有签订房屋租赁合同,房东现在违约,应该是违反口头约定。当事人可以与房东进行协商处理,如果协商不成的,可以到当地基层组织申请调解,毕竟双方属于较小的民事纠纷,一般通过以上来处理,比较合理,确实没办法解决的,收集有关证据,到法院提起民事诉讼。 法律允许当事人订立合同,可以有书面形式、口头形式和其他形式。但是口头形式经常容易发生纠纷,因此当事人最好双方协商解决。

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章法律师

广东律参律师事务所

1、如果房东违约,可按照当时与房东签定的合同条款中约定的违约条款,追究房东的违约责任。 2、如果合同中未商定违约金准则的,按合同法限定,守约方能够要求赔偿事实上损失。事实上损失由守约方举证,这个损失要根据守约方的事实上情况确定,包括因另一方违约做法导致的财产减少,也包括合同履行后可得到的利益。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

租赁合同对违约是否有规定,有规定就按照规定违约责任执行,没有规定先和房东协商适当进行赔偿,房东不配合的,可以向人民法院提起诉讼。

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