本人于2007年初购买期房一套，属于该小区第三期房源，合同定明年8月交房，购买时一期、二期均已完工，正准备交房。购买时售楼处工作人员宣传，三期房屋的外观和前两期一样，让购买者参考前两期房子的外观。前两期均是大面积的景观窗，而且楼书上的示意图也显示三期是大尺寸的窗子，4月，当工地的脚手架拆除后，发现窗子的面积大幅缩水，还有三根水管也从墙体里移出到外立面，十分影响美观，开发商的这种行为是否违法，是否有义务主动告知产品的重大改变？1、严格讲在交房以前对方可以更改；2、你们现在可以行使不安抗辩权，要求退房。
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开发商存在卖房欺诈行为的认定： 1、销售现房时，将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的； 2、销售现房时，故意隐瞒房屋真实面积，以牟取暴利的； 3、一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的； 4、销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋的； 5、虚标最低价、清盘价等欺骗性价格进行销售的； 6、故意隐瞒开发商真实身份，或冒充其他开发商名义销售的； 7、采取雇佣他人等方式进行欺骗性的销售诱导的； 8、利用广播、电视、报纸、杂志等大众媒体对商品房做不可实现的虚假宣传的。
开发商的欺诈行为主要包括：故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明；故意隐瞒所售房屋已经抵押；故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人；商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人等行为。
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