、商品房买卖合同欺诈构购房合同欺诈条件构欺诈须具备四构要件：1、须隐瞒真相制造假象欺诈行;2、欺诈行使事陷入错误;3、须欺诈故意;4、实施欺诈相或者第三发商欺诈行表现、颠倒黑白虚假1述或者误导1述表现重遗漏或者1述二、商品房买卖合同欺诈见购房合同欺诈哪些面家介绍几种实践见购房合同欺诈情形希望能家所帮助：1、购房合同欺诈：虚假广告宣传误导消费者商品房特别期房销售程广告往往引起消费者购买欲并作购房决定促素《广告》规定广告内容必须真实欺骗、误导消费者发商发布虚假广告信息疑虚假信息诱使作意思表示欺诈行发商交付房屋达合同或者广告承诺事项应认定欺诈2、购房合同欺诈二：商品房发证照全且没告知消费者商品房发必须严格按照律规定办理各种审批手续依取各项批准证书才能工建设销售证照全建设项目其合通能购房者办理权属证书仅直接导致购房者购房目能实现(取房屋所权证书所权)且社稳定房产市场发展危害甚依发、照章发律赋予发商义务发商没依取发工程所需各种证照且没实告知消费者合同约定交付期限内能补办相关手续仅违反房产发销售关行政规同没履行自告知义务构消费者欺诈3、购房合同欺诈三：房屋面积缩水房屋面积减少发商能直接侵占消费者财产(缺少部份资金)由于房屋建筑强调严格按图施工面积短少能发商故意所(政府规划改变除外)考虑建设工程施工程复杂性《商品房销售管理办》已经设定3%误差允许值于短少面积超允许值范围应认定构欺诈4、购房合同欺诈四：商品房施工或装饰材料等引起质量纠纷房屋建设装修涉及用材种类繁各种材料优劣及价格相差悬殊工程施工充、劣充优情形屡见鲜种行仅造房屋及装修质量低劣使买卖双利益明显称消费者受巨利益损失严重能影响住房安全种情形别处理：材料低劣影响房屋整体安全使用于符合合同要求部份(使用劣质板)判决双倍赔偿;使用基本建材存质量缺陷导致房屋存安全问题并难修复应判决按整套房屋价格双倍赔偿
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可认定为商品房欺诈行为如下： 一、销售现房时，将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的; 二、销售现房时，故意隐瞒房屋真实面积，以牟取暴利的; 三、一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的; 四、销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋的; 五、虚标最低价、清盘价等欺骗性价格进行销售的; 六、故意隐瞒开发商真实身份，或冒充其他开发商名义销售的; 七、采取雇佣他人等方式进行欺骗性的销售诱导的; 八、利用广播、电视、报纸、杂志等大众媒体对商品房做不可实现的虚假宣传的。
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