１、根据相关法律规定：该二十九条规定，拆迁出租的公有住房，被拆迁人可以通过协议收购房屋承租人依法享有的公房使用权或者异地安置房屋承租人的方式，与房屋承租人解除租赁关系，由拆迁人对被拆迁人给予补偿。 ２、一般有三种补偿方式。第1种，按面积补偿。一般是按面积１：１，但具体哪个城市的公房拆迁如何补偿，请关注当地政府的拆迁公告。第2种，被拆迁人以异地安置公房承租人的方式，与公房承租人解除原来的租赁关系（实物补偿）。第三种，被拆迁人以协议方式收购公房承租人的公房使用权（货币补偿）。
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厂房拆迁承租人主要是向房屋出租人要求赔偿，要求对方承担违约责任，并且前提是要求承租人是合法租赁的房屋，承租人和出租人签订的合同中有约定拆迁会进行补偿。拆迁补偿会给厂房产权人。房屋拆迁后，出租人获得房屋拆迁补偿费后，需要对承租人进行违约赔偿。
商用房屋进行拆迁的，如果已经出租的，承租人是可以获得一定经济补偿的。根据国家对于拆迁的相关法律规定，如果需要进行拆迁的话，要对拆迁人的损失进行一定的补偿，而承租方的赔偿就在这其中。房东可以在跟拆迁办或者是第三拆迁方进行协商赔偿，对其进行说明。
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