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2022-03-09 回复
到房产局办理挂失补办，现在的政策是两证合一，在房产证上注明土地使用权限，如需办理买卖、抵押等手续，只有房产证目前银行也会不予办理。
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长：刑事辩护、民事诉讼
近期30天 评分：5.0 服务人数：590
孟金龙律师
北京市京师律师事务所
应该先把土地证过户到房产证所有权人的名下，土地和房产在同一人的名下，然后才能办不动产权证。
土地证和房产证为同一人，只是名字不一致，需要到当地土地局或者房管局去更改土地证或房产证（哪个是错的改哪个）具体看看户口本上是否有曾用名，是否可以体现是同一人，如果没法体现，需要到户口所在地派出所开证明换证。如果不是同一个人要向国土资源局申请变更登记。
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