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父母的土地使用证和房产证名字不一致,能办房产证吗?需要哪些手续

2022-03-26 10:31:05
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重庆在线咨询顾问团

2022-03-26 回复

专业分析:

首先你说前提是你哥哥是农村户口为前提,能办产权证。我对这个有些疑问,为什么是户口决定房产证的问题。其次应明白该土地的使用性质,如是国有土地出让,且登记在你妈妈名下,其去世后属于遗产由你们兄妹继承,而其他兄妹和你们两兄妹签订了协议,自然你兄妹俩继承了该土地的使用权,你们应去土地局和市政府办理土地权属变更手续,然后依据你们兄妹之间的协议可视为享有按份共有。建议你委托律师代写按份共有协议,然后建好房屋后在房管局进行登记时出示该协议,最后房管部门会给你颁发一个房屋共有权证书,你哥哥持有房屋所有权证书。如有不明白的地方,建议你电话咨询。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

一般都是需要到当地土地局或者房管局去更改土地证或房产证具体看看户口本上是否有曾用名,是否可以体现的基本上也是同一人,如果没法体现,需要到户口所在地派出所开证明换证。如果要是过户的话,一般也都是会按正常买卖过户即可。

徐延轩律师

北京市京师(上海)律师事务所

房产证加父母名字需要以下手续:买卖房屋。假设房屋产权人想在自己的房产证上加父母名字,那么他可以选择将房屋的部分产权卖给其父母;到市国待相关证明资料到土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记;房屋赠与。在房产证上加父母名字可以把房屋的部分产权赠与给父母即可。

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