契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征:(1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任。
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犯罪的概念是：危害国家主权、领土完整和安全，分裂国家、颠覆人民民主专政的政权和社会主义制度，破坏社会秩序和经济秩序，侵犯国有财产或劳动群众集体所有的财产、公民私人所有的财产、公民的人身权利、民主权利和其他权利，及其他危害社会的行为，依法应受刑罚处罚的行为。犯罪特征有：危害性、违法性、侵害性、惩罚性。
所谓债权人的代位权，是指债务人应当行使却不行使其对第三人享有的权利而有害于债权人的债权时，债权人为保全自己的债权，可以自己的名义代位行使债务人的权利。 代位权的特征： 1.代位权行使的结果，使债权人直接获得清偿。 2.代位权是主体的代位，债权人以自己的名义来行使代位权。 3.代位权行使的具体方式，是裁判方式。
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