针对没有预售许可证的房屋买卖合同效力怎么样?,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
没有预售许可证的房屋买卖合同没有效力。开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证进行买卖交易,未取得预售许可证进行预售的行为属于违法,与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效,但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。
无效。如果开发商在没有预售许可证的情况下销售房产属于欺诈行为,购房者可以依据上述法律规定,向法院起诉要求确认合同无效。或者主张撤销商品房买卖合同。
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