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业主没有住的小区物业会收钱吗

2022-11-13 15:19:29
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吉林省在线咨询顾问团

2022-11-13 回复

专业分析:

业主支付物业管理费用的义务直接源于物业管理合同的约定。物业管理公司依照合同履行义务,提供的服务是一种公共性服务,一个小区不会因为某一个人或几个人不在此居住,管理成本就会减少。虽然个别业主没有实际在小区内居住,但是物业管理公司对于小区内的保洁、保安、绿化、房屋及公共设施设备的维修、保养等日常管理工作已经展开,并未因此而减少工作量和费用支出。物业管理公司基于合同履行义务,业主们同样也应依据合同履行支付管理费的义务。物业管理公司的服务不会因为个别业主没有实际居住就停止,因此无论业主是否实际居住,从办理入住手续之后就应如期交付物业管理费。

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章法律师

广东律参律师事务所

业主小区摔跤,物业一般不赔偿。法院可能会判物业承担责任。但不是全部责任,摔倒应该自己承担主要责任,而且小区道路也是属于业主共有的。物业公司作为小区的物业管理单位,应负责小区日常维护及人员安全,应及时发现、消除小区内威胁小区居民人身安全的隐患。如果明知小区内有雨雪天气容易使人滑倒,但却未采取有效措施,并未充分尽到安全保障义务的,对业主的滑倒摔伤应当负一定的责任。

曾丽律师

广东盈进(中山)律师事务所

业委会自管小区有权收物业费。业主委员会具有以下职责:执行业主大会的决定和决议;召集业主大会会议;与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;及时了解业主;监督管理规约的实施;督促业主交纳物业服务费及其他相关费用;组织和监督专项维修资金的筹集和使用。

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