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1、如果房产是双方结婚前父母给买的认为是对子女的赠予，属于个人财产。 2、如果房产是结婚后父母给买的，没有明确说明的，认为是对夫妻二人的的赠予，属于夫妻共同财产。 3、如果是父母付首付，有夫妻偿还贷款的，视为夫妻共同财产。 4、如果是夫妻二人购买房子没有明确说明的，属于夫妻共同共财产。 5、如果是通过继承得来的房产属于个人财产。
如果是一方婚前购买的房产，属于其个人财产；如果是一方婚前购买的房产，但是婚后在房产证上加上配偶名字的，属于共同共有财产，离婚时要分割，可以一人一半，也可以按购房时的出资份额分配；如果是一方婚后用个人财产购买的房产，也属于其一人。
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