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赠与房产再出售要交20%的税吗

2022-03-06 21:53:20
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河北在线咨询顾问团

2022-03-06 回复

专业分析:

是的,需要缴纳20%的个人所得税。《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》规定:受赠人取得赠与人无偿赠与(包括受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式)的不动产后,再次转让该项不动产的,应缴纳20%的个人所得税。不过,在缴纳个人所得税时,以财产转让收入减除受赠、转让过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

是的,如果是赠与直系亲属不需要缴纳个人所得税,但如果赠与后再进行买卖,是需要缴纳20%的个人所得税,根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》规定:受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,再次转让该项不动产的,按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。计算方法: 应纳个人所得税=(再次转让的收入-受赠时产生的费用支出-再次转让时产生的其他税费-其他合理的费用支出)*20%

章法律师

广东律参律师事务所

1、营业税。赠与人需要交纳营业税,缴纳营业税的税率通常是百分之5;2、城建税及教育费附加。百分之7的城建税、百分之3的教育费附加税。一般是由赠与人负担;3、契税和印花税。额征收赠与房产的契税全;4、个人所得税。近亲属、有抚养、赡养关系,继承、遗赠取得房产的,免征个人所得税。

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