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拆迁房子封存档案能过户吗?

2022-04-09 17:33:12
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陕西在线咨询顾问团

2022-04-09 回复

专业分析:

拆迁房屋如果已经封存档案,不可以过户的。 拆迁是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的法律行为。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。第十六条房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,不予补偿。

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北京市京师律师事务所

驾驶证档案不能拆封,只能回提档的车管所重新封存盖章才行。车辆档案袋里包括:机动车出厂证明、机动车安全合格证明、机动车完税证明、所有人资料等,是很重要的文件,一定要妥善保管。

张神兵律师

广东律参律师事务所

拆迁房买卖是能过户的,但是需要业主持有住房满5年以上,由业主凭安置协议缴纳土地出让金,契税等,办理完毕商品房的房产证,契税证明,出让性质土地证,才可过户该住房。

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