国有土地使用权收回的补偿标准-法师兄

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山东在线咨询顾问团

2022-12-19 回复

专业分析：

对于国有土地使用权收回补偿，其土地管理法第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算

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国有土地使用权收回补偿标准：首先会发放征地补偿费，其中包括土地上附着物补偿、土地补偿、以及安置补偿；如果收回的土地是用做房屋建设的，那么会发放拆迁补偿费，拆迁补偿费是对被拆迁人失去房屋和土地的补偿，是用地单位得到土地所承担的费用；还有征地规税费，是把土地从公民手中转让到国家手中，用于建设的费用。还有土地出让金，是原土地使用者向国家缴纳的使用土地的费用，会将其没有进行的多余年费所交费用退还；最后还有土地使用权价值，按照收回时土地的价值来确定补偿标准。

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