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1、《不动产权证书》证书上的“使用期限”指的是国有建设用地使用权、土地承包经营权等的使用期限。该使用期限不是指房屋所有权、森林林木所有权的期限，也就是说，所有权不存在使用期限的问题。 2、商品房的住宅房是70年，商铺是50年，超过年限后政府会和住户协调。 3、二手房的年限和新房一样的，从建成就开始算年限了。
有。不动产是指不能移动的财产，在现实生活中，不动产主要包括房屋、土地使用权等。不动产权证是否有年限，依据不动产权证的类型而定，例如土地使用权是有年限的，住宅用地是70年、工业用地是50年。
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