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出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
购房合同需写明：买受人和出卖人的姓名或者名称、住所；房屋的名称、位置、面积、楼层等信息；房屋的价款；房款的支付方式、期限、地点；以及检验标准等内容。
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