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划拨性质的国有土地证能办理过户吗

2023-05-23 18:13:31
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广东在线咨询顾问团

2023-05-23 回复

专业分析:

划拨性质的国有土地证过户时可以改为出让性质。 需要提交申请审核,以及缴纳土地出让金。 《中华人民共和国城市房地产管理法》: 第四十条以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国家规定,报有批准权的部门审批。有批准权的部门准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的部门按照国家规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国家规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。 第四十一条房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。

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张丽丽律师

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房产证的性质是国有划拨,是能过户的。但是划拔土地上的房屋在转让或者说是过户的时候,当事人需要携带相关材料到国土资源管理部门办理转让审批手续,并补交土地出让金。

张神兵律师

广东律参律师事务所

有房产证划拨土地的房屋能交易过户。但划拔土地上的房屋在转让时,需要到国土资源管理部门办理转让审批手续,补交土地出让金。划拨土地使用权指的是土地使用者经县级以上人民政府依法批准,在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。

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