针对离婚时房产增值部分婚前财产补偿如何计算？，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
首先，一方的婚前财产在婚姻存续期间所产生的增值部分，也属于一方的个人财产，而非夫妻共同财产，离婚时配偶无权请求分割。根据规定，一方的婚前财产属于其个人财产，也就是说，一方婚前购买的房产为个人财产。虽然该房产在婚姻关系存续期间产生了增值部分，但这部分的增值不是基于夫妻双方结婚的事实而产生的，也不是夫妻双方共同经营、投资的结果，而是由市场的自然价格变化造成的，所以增值部分不应当划分为夫妻共同财产。另外，如果夫妻双方协议约定婚前财产的全部或者部分属于夫妻共同财产的，则要将约定部分进行分割。
共同财产，增值部分也同样是一人一半；个人房产婚后增值部分，依然属于一方个人财产，离婚时房屋增值部分不予分割；婚前一方购买房屋，婚后共同还贷时房产增值，不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
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