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企业转让房产要交哪些税?税费?

2023-05-30 21:40:20
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贵州在线咨询顾问团

2023-05-30 回复

专业分析:

企业转让旧房产需考虑的税金有营业税金及附加土地增值税、印花税和企业所得税个人:1.个人转让购买不足5年的旧房产,全额缴纳营业税及附加。应纳税额=转让收入×5.55%。2.个人转让购买超过5年(含5年)的旧房产,如属于普通住房,免征营业税及附加。否则,按售价与买价(**金额)的差额缴纳营业税及附加,纳税时需提供购买房屋时取得的税务部门监制的**作为差额征税的扣除凭证。印花税1.凡房产转让行为,签定合同的双方均应按产权转移书据税目缴纳印花税,税率为万分之五。应纳税额=产权转移书据所载金额×0.5‰。2.办理房产产权证、土地使用证时,按件贴花5元。

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张丽丽律师

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一、房产转让要交哪些税费 房屋转让需要以下税费: 1、契税:根据房屋面积的不同,税率不同,最低税率为1%; 2、交易服务费:具体按建筑面积,每平方米3元; 3、交易印花税:税率为0.05%; 4、注册费和手续费。 二、房屋转让需要什么手续 房产转让需要的手续有哪些: 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。 2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

孟金龙律师

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随着经济发展,各类型企业越来越多,我国也进入全民创业的新阶段,开公司、做股东成为追求财富增长的新时尚。 企业股权转让要交什么税,我们一起来了解一下。 企业股权转让主要涉及到增值税、企业所得税、印花税等税种。 第一,转让股权取得的收入属于企业收入,应当依法缴纳企业所得税。税率视公司类型不同而略有区别,一般情况下为25%,符合条件的小型微利企业为20%。国家需要重点扶持的高新技术企业为15%。 第二,因为股权转让需要贴花,所以公司需要按照转让书所载金额的万分之五缴纳印花税。 第三,营改增后股权转让是否缴纳增值税,由于持股主体和转让对象的复杂性,法律目前还没有统一的规定。在实践中,转让非上市公司股权不属于增值税纳税范围。 另外,在增资扩股中,对以土地、房屋权属作价入股或作为出资投入企业的,还需要缴纳契税。

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