企业转让房产需要交哪些税

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• 问企业转让旧房产商品房都需要哪些税收
  

  企业转让旧房产需考虑的税金有营业税金及附加、土地增值税、印花税和企业所得税个人:1.个人转让购买不足5年的旧房产,全额缴纳营业税及附加。应纳税额=转让收入×5.55%。2.个人转让购买超过5年(含5年)的旧房产,如属于普通住房,免征营业税及附加。否则,按售价与买价(**金额)的差额缴纳营业税及附加,纳税时需提供购买房屋时取得的税务部门监制的**作为差额征税的扣除凭证。印花税1.凡房产转让行为,签定合同的双方均应按产权转移书据税目缴纳印花税,税率为万分之五。应纳税额=产权转移书据所载金额×0.5‰。2.办理房产产权证、土地使用证时,按件贴花5元。

• 问企业股权转让要交哪些税
  

  企业股权转让需要缴纳企业所得税。《企业所得税法》第六条规定，企业以货币形式和非货币形式从各种来源获得的收入为总收入。包括：（一）销售货物的收入；（二）提供劳务收入；（三）财产转让收入；（四）股息、红利等股权投资收入；（五）利息收入；（六）租金收入；（七）特许权使用费收入；（八）接受捐赠收入；（九）其他收入。《企业所得税法》第六条第（三）项所称转让财产收入，是指企业转让固定资产、生物资产、无形资产、股权、债权等财产的收入。

• 问企业转让土地使用权需要交哪些税
  

  土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。企业出售土地使用权转让，出让方要缴纳营业税、城市维护建设税和教育费附加、土地增值税、企业所得税、印花税，受让方要缴纳城镇土地使用税、印花税、契税。

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